Ingatlan

Az ingatlan-befektetések körét alapvetően két részre bonthatjuk: ingatlanfejlesztések (beruházások) és ingatlanok bérbeadása. Míg az első sokkal tőkeigényesebb és kockázatosabb, addig a második sokkal hétköznapibbnak tekinthető. A közvetlen ingatlan-befektetések mellett érdemes megemlíteni az ingatlanalapokat, melyek mindenki számára elérhetővé teszik az ingatlanbefektetések valamennyi formáját. Igaz a 2009-es események után megtört a bizalom az ingatlanalapok iránt, holott a fő probléma nem az ingatlanalapok létezésével, hanem forgalmazási rendjével (nyíltvégű forma és gyors visszaváltási lehetőség) és értékesítésével (rövidtávú és biztonságos befektetésnek adták el) volt.

Ingatlanvásárlás célja

Rendszeres jövedelem bébeadásból
Tőkenövekmény fejlesztésekből

Ingatlanvásárlás kockázata

A bérbeadási tevékenység kockázata nagyjából az állampapírok és a vállalati kötvények kockázata között helyezkedik el.
A fejlesztési tevékenység kockázata ennél sokkal magasabb, a részvényekéhez hasonlítható.

Ingatlanvásárlás előnyei

A jelzáloghitelezésnek köszönhetően viszonylag kis kockázattal lehet tőkeáttételre szert tenni

Ingatlanvásárlás hátrányai

Magas tranzakciós és járulékos költségek
Nagyon alacsony likviditás (nehezen és lassan adható-vehető)

Hogyan lehet ingatlant vásárolni

Közvetlen vásárlás útján, ügynökségeken keresztül. Ingatlanalapokat pedig az alap forgalmazójánál (bankok, befektetési szolgáltatók, ügynökök, Magyar Posta) lehet vásárolni.

Vissza az áttekintőhöz